1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
51.0万円/㎡
前年比+4.9%
八尾市
41.6万円/㎡
前年比-12.8%
レジオン八尾
大阪府八尾市山城町二丁目
/ 近鉄八尾駅 徒歩5分
1998年築 / 14階建 / 147戸 / SRC造
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価格偏差値
44.4
フェア
推定相場価格より5.5%割高
相場
3,212万円
45.6万円/㎡
2,268
2,898
3,527
4,157
AI査定結果
推定相場価格
3,212万円
45.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,898万円〜3,527万円
41.1万円/㎡〜50.1万円/㎡
推定賃料
10.6万円
0.15万円/㎡
推定利回り
3.8%
最終更新日: 2025年7月7日
レジオン八尾
3,390万円（48.1万円/㎡）/ 12階 / 70.44㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴19件の平均平米単価は49.01万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（48.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.9%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/01 | 3,390万円 | 48.1万円 | 12階 | 70.44㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/06/03 | 2,980万円 | 43.2万円 | 10階 | 69.01㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/03/31 | 4,880万円 | 57.9万円 | 14階 | 84.26㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/01/21 | 2,800万円 | 40.6万円 | 4階 | 69.01㎡ | 2LDK+納戸 | 南 |
| 2024/12/28 | 4,980万円 | 59.1万円 | 14階 | 84.26㎡ | 3SLDK | 南 |
| 2024/12/15 | 2,980万円 | 43.2万円 | 4階 | 69.01㎡ | 2LDK+納戸 | 南 |
| 2024/12/13 | 2,980万円 | 42.3万円 | 3階 | 70.44㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/12/11 | 3,080万円 | 43.7万円 | 3階 | 70.44㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/10/31 | 3,280万円 | 46.6万円 | 7階 | 70.44㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/10/13 | 5,380万円 | 63.8万円 | 14階 | 84.26㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/09/27 | 2,780万円 | 40.3万円 | 5階 | 69.01㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/09/08 | 5,180万円 | 61.5万円 | 14階 | 84.26㎡ | 3LD・K | 南 |
| 2024/08/31 | 3,380万円 | 48.0万円 | 7階 | 70.44㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/08/06 | 5,380万円 | 63.8万円 | 14階 | 84.26㎡ | 3SLDK | 南西 |
| 2024/07/24 | 3,480万円 | 49.4万円 | 7階 | 70.44㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/07/21 | 3,150万円 | 45.6万円 | 5階 | 69.01㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/07/19 | 3,150万円 | 48.1万円 | 5階 | 65.52㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/07/18 | 2,480万円 | 35.2万円 | 1階 | 70.44㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/06/14 | 3,580万円 | 50.8万円 | 7階 | 70.44㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は41.1万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（48.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて17%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/01 | レジオン八尾 八尾市山城町二丁目 | 近鉄八尾駅5分 | 3,390万円 | 48.1万円 | 70.44㎡ | 3LDK | 12階 / 14階建 | 南 | 1998年 | 147戸 | SRC |
| 2025/07/07 | キャステージパーク1番街 八尾市永畑町三丁目 | 八尾駅11分 | 2,498万円 | 45.3万円 | 55.12㎡ | 2LDK | 7階 / 13階建 | 南 | 1994年 | 140戸 | SRC |
| 2025/03/01 | キャステージパーク三番街 八尾市永畑町三丁目 | 八尾駅8分 | 2,998万円 | 37.9万円 | 79.07㎡ | 3LDK | 11階 / 14階建 | 南 | 1998年 | 175戸 | SRC |
| 2024/12/06 | キャステージパーク3番街 八尾市永畑町三丁目 | 八尾駅9分 | 2,380万円 | 37.7万円 | 63.19㎡ | 3LDK | 11階 / 14階建 | 南 | 1998年 | 175戸 | SRC |
| 2024/12/29 | キャステージパーク2番街 八尾市永畑町三丁目 | 八尾駅10分 | 2,680万円 | 43.5万円 | 61.6㎡ | 3LDK | 12階 / 14階建 | 南 | 1995年 | 123戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で4.9%上昇、八尾市では12.8%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（48.1万円）は八尾市の平均と比較して15.6%割高です。
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